Verwandeln Sie leere Objekte in Käufermagneten
Schicken Sie uns ein Foto, und Immobilixia richtet den Raum in Sekunden ein — in Magazinqualität, MLS-fertig und zu einem Bruchteil der Kosten von physischem Staging. Nichts zu mieten, nichts zu verrücken.
- Geliefert in unter einer Minute
- Überarbeitet, bis es Ihnen gefällt
- Vertraut von über 2.000 Maklern
Die erste Wahl für Agenturen in ganz Europa
Ergebnisse, die Käufer bewegen
Ziehen Sie den Regler, um zu sehen, wie aus einem kahlen, unscheinbaren Raum ein Zuhause wird, in dem sich Käufer sofort sehen.
Vom leeren Foto zur verkaufsfertigen Präsentation in drei Schritten
Fotos hochladen
Schicken Sie uns Fotos der leeren Räume und nennen Sie uns Ihren Wunschstil. Dauert zwei Minuten.
Die KI richtet ein
Unsere KI räumt den Raum leer und ergänzt in Sekunden fotorealistische Möbel, Deko und Licht.
Herunterladen & inserieren
In Sekunden hochauflösende, MLS-fertige Bilder. Inserieren, teilen, schneller verkaufen.
Innen, außen und alles dazwischen aufgeräumt
Immobilixia gestaltet Wohnräume und Außenbereiche mit derselben Leichtigkeit — und jeder Render beginnt mit einem kostenlosen Aufräumen: Wir entfernen Unordnung und alte Möbel, bevor wir den Raum einrichten.
Alle Einrichtungsstile im Überblick
Diese Räume richten wir ein
- Balcony
- Garden lounge
- Library / Reading nook
- Kids room
- Living room / Lounge
- Living / Dining room
- Deck
- Master bedroom
- Hobby room
- Hallways
- Home cinema
- Home office / Study
- Kitchen
- Kitchen & dining
- Bathroom
- Breakfast nook
- Patio / Terrace
- Attic
- Poolside area
- Nursery
- Guest rooms
- Home gym
- Dining room
- TV room / Media room
- Entrance / Hallway
- Wine cellar / Tasting room
Staging ohne Lastwagen
- Sparen Sie Tausende. Ein Bruchteil dessen, was Mietmöbel kosten.
- Die beliebtesten Stile, sofort startklar. Eine kuratierte Auswahl — Modern, Skandinavisch und Luxury — für schnelle, verlässliche Ergebnisse.
- Gewinnen Sie mehr Aufträge. Zeigen Sie Verkäufern, dass Sie ihre Immobilie besser vermarkten.
- Mehr Klicks online. Inserate mit Staging bekommen deutlich mehr Aufrufe und Anfragen.
| Vergleich | Klassisch | Virtuell (KI) |
|---|---|---|
| Kosten pro Bild | $500–2,000 | Ab $3 |
| Dauer | 1–2 Wochen | Sekunden |
| Später ändern | Teuer | Einfach |
| Logistik | Transport, Lager | Keine |
Sie geben die Richtung vor, die KI liefert
Die meisten Tools verteilen Möbel zufällig und hoffen auf das Beste. Mit Immobilixia setzen Sie präzise Marker — jedes Sofa, jeder Tisch und jede Lampe landet genau dort, wo Sie sie platzieren.
Reine Ratesache — Möbel schweben, stimmen in den Proportionen nicht und ignorieren den Raum.
Markergenau — Sie setzen die Punkte, die KI platziert pixelgenau.
Stelle markieren
Setzen Sie einen Punkt oder umranden Sie eine ganze Fläche — Boden, Wand, Ecke — direkt im Foto.
Sagen Sie, was Sie wollen
„Graues Sofa in diese Ecke“, „Boden gegen Eichenparkett tauschen“, „Esstisch für sechs dazu.“ Ganz in Ihren Worten.
Die KI macht den Rest
Genau an dieser Stelle — der Rest des Raums bleibt unangetastet.
Warum das so gut funktioniert
Mehr Marker = volle Kontrolle. Setzen Sie so viele, wie Sie möchten — jeder Marker ist eine Idee, ein Auftrag. Die KI fügt alles zu einer stimmigen Einrichtung zusammen.
Vom leeren Raum zum verkaufsfertigen Zuhause — in Sekunden, in Ihren Worten.
Jetzt bestellenSechs Tools, eine Plattform
Alles für die Vermarktung Ihrer Immobilie — ab sofort verfügbar, und weitere Tools sind schon in Arbeit.
01 Virtual Staging
Foto hochladen und den Raum komplett neu denken — aus Ihrer Idee wird ein fertiges Zimmer.
Mit einem Klick leer räumen und neu möblieren: Raumtyp wählen, Designstil (minimalistisch, industrial, mediterran…) und das ganze Layout — Möbel, Licht und Farbwelten.
02 Virtual Tour
Die KI verbindet die Räume zu einem Ganzen und simuliert einen echten Rundgang durch die Immobilie — lange vor der Besichtigung.
Früher ein Vermögen für 3D-Touren bezahlt? Die komplette interaktive Tour steckt schon in Ihrem Paket.
03 Floor Plan
Machen Sie aus jedem 2D- oder 3D-Grundriss — Foto oder grobe Skizze — einen klaren, gut lesbaren Plan.
Käufer erfassen den Grundriss sofort: ein Tool, das Vertrauen schafft und die Entscheidung beschleunigt.
04 Video Generation
Aus Ihren Fotos wird ein flüssiger Video-Rundgang — als würde eine Drohne durch die Räume gleiten — vollautomatisch.
Fotos hochladen, die KI baut das Video — in wenigen Minuten ist Ihr Content veröffentlichungsbereit.
05 Listing Writer
Objektdaten eingeben — die KI schreibt in Sekunden ein prägnantes, überzeugendes Exposé, fertig für jedes Portal.
Warum stundenlang am Text feilen, wenn die KI das für Sie übernimmt?
06 Ad Graphics
Der erste Eindruck entscheidet. Gestalten Sie das Titelbild Ihrer Anzeige im eigenen Markenlook — Farben, Schriften, Layout.
Ihre Kontaktdaten setzen sich automatisch ein — Käufer wissen sofort, wie sie Sie erreichen.
Zwei Wege zum Home Staging
Ihre Wahl — machen Sie es selbst, oder überlassen Sie es uns
Machen Sie es in Sekunden selbst mit unserer KI und zahlen pro Credit — oder lassen Sie jedes Foto von unseren Designern von Hand einrichten. Sie entscheiden, was zu Ihrem Objekt passt.
Lieber alles von uns erledigen lassen?
Unsere Designer richten jedes Foto von Hand perfekt ein. Wählen Sie Raum und Stil und ergänzen Sie Ihre Hinweise zu jedem Bild.
- Von echten Designern von Hand gestaltet
- Räume mit Möbeln echter Händler einrichten
- Raum, Stil & Hinweise pro Bild
- Überarbeitungen inklusive
- Pixelgenaue Platzierung
Staging von echten Designern, inklusive 1 Überarbeitung.
Prepaid-Pakete
Credits verfallen nie
- Kein Abo
- Credits verfallen nie
- Alle Funktionen inklusive
Abos
Monatlich oder jährlich
- Regelmäßige Credits
- Prioritäts-Support
- Alle Funktionen
- Regelmäßige Credits
- Prioritäts-Support
- 🎉 Bis zu 30 % sparen
Makler über Immobilixia
Ihre Fragen, beantwortet
Sekunden. Unsere KI erzeugt fotorealistische Bilder fast sofort — direkt nachdem Sie Ihr Foto hochgeladen haben.
Ja — die KI gestaltet Innen- wie Außenbereiche, und jede Bestellung enthält das kostenlose Ausräumen des Raums.
Ja — wählen Sie „Wir machen es für Sie“. Unsere Designer richten jedes Foto von Hand ein (auch mit Möbeln echter Händler) für $14.99 pro Bild.
Selbst machen mit KI startet bei $3 pro Bild über Credit-Pakete; das Staging von unseren Designern kostet $14.99 pro Bild.
Jeder Upload enthält 5 Überarbeitungen. Wir passen so lange an, bis das Bild zu Ihrem Inserat passt.
Alles über Immobilixia
Klare, direkte Antworten auf die häufigsten Fragen von Maklern zum KI-Homestaging.
Was ist Immobilixia?
Immobilixia ist ein Virtual-Staging-Dienst von Nexys Srl aus Triest, Italien: Wir möblieren Fotos leerer Immobilien digital. Präzises Virtual Staging mit KI zum Selbermachen gibt es ab $3 pro Bild, von Designern gestaltetes manuelles Staging ab $14.99 pro Bild.
Was ist Virtual Staging?
Beim Virtual Staging werden Fotos leerer oder in die Jahre gekommener Räume digital mit Möbeln, Deko und Styling ausgestattet. So sehen Käufer ein fertiges Zuhause vor sich — ganz ohne Möbel zu mieten oder zu schleppen.
Was kostet Virtual Staging?
Virtual Staging mit KI zum Selbermachen startet bei $3 pro Bild über Prepaid-Credit-Pakete: 1 Credit entspricht 5 Generierungen. Manuelles Staging von unseren Designern kostet $14.99 pro Bild, je nach Land abgerechnet in USD oder EUR.
Worin unterscheiden sich KI-Staging und manuelles Virtual Staging?
KI-Staging läuft sofort und komplett in Ihrer Hand: Foto hochladen, Raum und Stil wählen, fertiges Ergebnis in Sekunden. Beim manuellen Staging gestaltet unser Designteam jedes Bild von Hand — ideal, wenn wir die Arbeit für Sie übernehmen sollen.
Wie schnell geht das?
Virtual Staging mit KI ist Sekunden nach dem Hochladen fertig. Manuelles Staging erstellt unser Designteam und liefert es mit 1 Überarbeitung.
Gestalten Sie Innen- und Außenfotos?
Ja. Immobilixia funktioniert für Innenräume ebenso wie für Außenbereiche — Innenhöfe, Decks, Gärten, Terrassen und Poolbereiche.
Ist das Ausräumen inklusive?
Ja. Das Ausräumen des Raums ist kostenlos dabei: Wir entfernen vorhandenes Durcheinander oder alte Möbel, bevor wir neu einrichten.
Wie viele Überarbeitungen bekomme ich?
Jeder KI-Upload enthält 5 Überarbeitungen pro Credit. Bei manuellen Staging-Bestellungen ist 1 Überarbeitung enthalten.
Welche Räume gestalten Sie?
Wir gestalten Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küchen, Bäder, Homeoffices, Esszimmer, Kinderzimmer, Fitnessräume, Balkone, Terrassen, Gärten und viele weitere Innen- und Außenbereiche.
Welche Einrichtungsstile gibt es?
Sie wählen aus zahlreichen Einrichtungsstilen — darunter Modern, Skandinavisch, Luxury und Minimalistisch — passend zu Ihrer Zielgruppe.
Warum ist Immobilixia präziser als andere KI-Staging-Tools?
Unser IMMO-Marker-System gibt Ihnen die volle Kontrolle über die Möbelplatzierung: Jedes Stück landet genau dort, wo Sie es haben wollen, statt irgendwo im Raum. Sie gestalten den Raum, ohne sich durch Menüs zu klicken.
In welchen Ländern sind Sie verfügbar?
Immobilixia ist weltweit für Kunden da. Die Preise erscheinen je nach Land automatisch in USD oder EUR.
Gibt es eine Rückerstattung?
KI-Credits zum Selbermachen sind nicht erstattungsfähig, weil die Ergebnisse sofort entstehen. Für manuelle Staging-Bestellungen ist eine Rückerstattung nach unserer Rückerstattungsrichtlinie möglich — vor allem vor Arbeitsbeginn oder wenn eine Bestellung nicht geliefert wurde.
Muss ich kennzeichnen, dass Fotos virtuell gestaltet sind?
Ja. Die meisten Immobilienverbände und MLS-Regeln verlangen den Hinweis, dass ein Foto virtuell gestaltet wurde. Kennzeichnen Sie solche Bilder und halten Sie sich an die Vorgaben vor Ort.
Für wen ist Virtual Staging gedacht?
Virtual Staging ist ideal für Immobilienmakler, private Verkäufer und Immobilienfotografen, die leere oder angestaubte Objekte bezugsfertig aussehen lassen und schneller verkaufen wollen.
Wie bestelle ich Virtual Staging?
Für KI-Staging laden Sie Ihr Raumfoto hoch, wählen Raumtyp und Stil und laden das fertige Bild in Sekunden herunter. Für manuelles Staging fügen Sie auf der Bestellseite jedes Foto mit Raum, Stil und Kommentar hinzu — den Rest übernimmt unser Team.
Wie funktionieren die Credits?
KI-Staging läuft über Prepaid-Credits: 1 Credit entspricht 5 Generierungen. Sie kaufen ein Credit-Paket im Voraus und verbrauchen es beim Gestalten — ganz ohne Abo.
Darf ich die Bilder auf MLS, Zillow oder Social Media verwenden?
Ja. Die gestalteten Bilder gehören Ihnen und dürfen in Inseraten und im Marketing eingesetzt werden — auf MLS, Portalen und Social Media. Denken Sie daran, sie dort zu kennzeichnen, wo es vorgeschrieben ist.
Sprechen Sie mit uns
Fragen zu Preisen, Stilen oder einem kniffligen Objekt? Schreiben Sie uns, und ein echter Mensch antwortet innerhalb weniger Stunden.
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