AI-homestagingstudio

Verander lege woningen in kopersmagneten

Stuur ons een foto en Immobilixia richt de ruimte in een handomdraai in — magazinekwaliteit, MLS-klaar, tegen een fractie van de kosten van fysieke styling. Niets te huren, niets te verplaatsen.

  • Geleverd in minder dan een minuut
  • Aangepast tot u tevreden bent
  • Vertrouwd door 2.000+ makelaars
Na
Voor
Ontworpen door AI
Vanaf €3 / render
73%sneller naar een geaccepteerd bod
90%minder dan fysieke styling
120k+ruimtes getransformeerd
<60sgemiddelde levertijd

De keuze van makelaarskantoren in heel Europa

Zie het in actie

Resultaten die kopers overtuigen

Sleep om te zien hoe een kale, onopvallende kamer verandert in een thuis waar kopers zich meteen kunnen inleven.

Woonkamer
Leeg
Woonkamer
Slaapkamer
Leeg
Slaapkamer
Keuken
Leeg
Keuken
Bathroom
Leeg
Bathroom
Home office
Leeg
Home office
Hoe Immobilixia werkt

Van lege foto tot verkoopklaar in drie stappen

01

Upload uw foto's

Stuur ons foto's van de lege ruimtes en geef aan welke stijl u wilt. Klaar in twee minuten.

02

De AI richt ze in

Onze AI ruimt de ruimte leeg en voegt binnen enkele seconden fotorealistische meubels, decoratie en verlichting toe.

03

Downloaden & plaatsen

Binnen enkele seconden hebt u hogeresolutiebeelden die klaar zijn voor de MLS. Plaatsen, delen en sneller verkopen.

Onder de motorkap

Binnen, buiten en alles daartussenin opgeruimd

Immobilixia stijlt woonruimtes en buitenruimtes met hetzelfde gemak — en elke render begint met een gratis opruimbeurt: we verwijderen rommel en oude meubels voordat we de ruimte inrichten.

Interieurstyling Exterieurstyling Gratis leeghalen inbegrepen

Alle meubelstijlen die wij bieden

Alle ruimtes die wij inrichten

  • Balcony
  • Garden lounge
  • Library / Reading nook
  • Kids room
  • Living room / Lounge
  • Living / Dining room
  • Deck
  • Master bedroom
  • Hobby room
  • Hallways
  • Home cinema
  • Home office / Study
  • Kitchen
  • Kitchen & dining
  • Bathroom
  • Breakfast nook
  • Patio / Terrace
  • Attic
  • Poolside area
  • Nursery
  • Guest rooms
  • Home gym
  • Dining room
  • TV room / Media room
  • Entrance / Hallway
  • Wine cellar / Tasting room
Waarom virtueel?

Styling zonder verhuiswagens

  • Bespaar duizenden euro's. Een fractie van wat meubelhuur kost.
  • Populairste stijlen, direct inzetbaar. Een zorgvuldige selectie — Modern, Scandinavisch en Luxe — voor snelle, betrouwbare resultaten.
  • Win meer opdrachten. Laat verkopers zien dat u hun woning beter in de markt zet.
  • Meer klikken online. Gestylede advertenties trekken veel meer kijkers en aanvragen.
Nu bestellen
VergelijkFysiekAI-virtueel
Kosten per foto$500–2,000Vanaf $3
Levertijd1–2 wekenSeconden
Later restylenDuurEenvoudig
LogistiekVerhuizers, opslagGeen
Het Immobilixia-voordeel

U regisseert, de AI levert

De meeste tools plaatsen meubels lukraak en hopen op het beste. Met Immobilixia plaatst u precieze markeringen — elke bank, tafel en lamp komt exact waar u die neerzet.

De andere 100 tools

Giswerk — meubels zweven, kloppen niet qua formaat en negeren de ruimte.

Immobilixia · IMMO-markers

Markernauwkeurig — u prikt de exacte plekken en de AI plaatst tot op de pixel.

Markeer de plek

Klik een punt aan of omlijn een heel vlak — vloer, muur, hoek — direct op de foto.

Beschrijf wat u wilt

“Grijze bank in deze hoek”, “vervang de vloer door eikenparket”, “zet er een eettafel voor zes neer.” In uw eigen woorden.

De AI doet de rest

Precies op die plek — terwijl de rest van de ruimte onaangeroerd blijft.

Waarom het perfect werkt

Pixelnauwkeurig. De AI weet precies waar elk meubelstuk hoort, want u hebt het aangewezen.
Verander alleen wat u wilt. De rest van het interieur blijft onaangeroerd.
Geen meubelbibliotheek, geen training. U hebt geen enkele referentiefoto nodig — markeren en beschrijven volstaat.
Strak resultaat. Geen markers, cijfers of cirkels op het eindresultaat. Alleen een prachtige ruimte.

Meer markers = volledige controle. Plaats er zoveel u wilt — elke marker is een idee, een opdracht. De AI smeedt ze samen tot één perfect interieur.

Van lege ruimte naar verkoopklaar interieur — in seconden, in uw eigen woorden.

Nu bestellen
De toolkit van Immobilixia

Zes tools, één platform

Alles wat u nodig hebt om een woning in de markt te zetten — nu beschikbaar, en er komt nog meer aan.

01 Virtual Staging

Upload een foto en bedenk de ruimte volledig opnieuw — van idee naar afgewerkt interieur.

Maak de ruimte met één klik leeg en richt hem opnieuw in: kies het ruimtetype, de designstijl (minimalistisch, industrieel, mediterraan…) en de volledige inrichting — meubels, verlichting en kleurpaletten.

Elke ruimteKies het ontwerpVernieuw alles

02 Virtual Tour

De AI brengt de samenhang van de ruimtes terug en simuleert een echte rondgang door de woning — ruim vóór de bezichtiging.

Vroeger een vermogen kwijt aan 3D-tours? Een volledige, interactieve tour zit gewoon in uw pakket.

Volledige belevingElk apparaatDeelbare link

03 Floor Plan

Zet elke professionele 2D- of 3D-plattegrond — een foto of een ruwe schets — om in een heldere, leesbare indeling.

Geef kopers meteen gevoel bij de ruimte: dat wekt vertrouwen en versnelt de beslissing.

2D & 3DPDF exporterenAutomatische schaal

04 Video Generation

Uw foto's worden een vloeiende videorondgang — alsof een drone door de kamers zweeft — volledig automatisch.

Upload de foto's, de AI maakt de video en binnen enkele minuten staat uw content klaar om te publiceren.

Filmische kwaliteitKlaar voor socialAI-video

05 Listing Writer

Voer de woninggegevens in en de AI schrijft in enkele seconden een scherpe, overtuigende advertentietekst — klaar om op elk portaal te plakken.

Waarom zou u zich het hoofd breken over de tekst als de AI het voor u doet?

Voor elk portaalAI-tekstPubliceer met één klik

06 Ad Graphics

De eerste indruk bepaalt alles. Ontwerp de coverfoto van uw advertentie in uw eigen huisstijl — kleuren, lettertypen en lay-out.

Uw contactgegevens staan er automatisch bij, zodat kopers meteen weten hoe ze u kunnen bereiken.

Print & digitaalAlle formatenSjablonen met huisstijl

Twee manieren om in te richten

Uw keuze — doe het zelf, of laat het aan ons over

Doe het zelf met onze AI in enkele seconden en betaal per credit, of laat onze ontwerpers elke foto met de hand inrichten. Kies wat bij uw woning past.

Wij regelen het

Liever dat wij het voor u doen?

Onze ontwerpers richten elke foto met de hand tot in de puntjes in. Kies per foto de ruimte en de stijl en geef uw wensen door.

  • Met de hand ingericht door echte ontwerpers
  • Richt ruimtes in met meubels uit de winkel
  • Ruimte, stijl & wensen per foto
  • Revisies inbegrepen
  • Pixelnauwkeurige plaatsing
Handmatige staging
€14.99 / foto
Handmatige staging bestellen →

Staging door echte ontwerpers, geleverd met 1 revisieronde.

Overal gewaardeerd door makelaars

Makelaars over Immobilixia

Goed om te weten

Uw vragen, beantwoord

Vraag ons alles

Alles over Immobilixia

Heldere, directe antwoorden op wat makelaars ons het vaakst vragen over AI-homestaging.

Wat is Immobilixia?

Immobilixia is een virtual staging-dienst van Nexys Srl uit Triëst, Italië, die lege woningfoto's digitaal inricht. U kiest zelf voor nauwkeurige AI virtual staging vanaf $3 per foto, of voor handmatige staging door onze ontwerpers vanaf $14.99 per foto.

Wat is virtual staging?

Virtual staging is het digitaal toevoegen van meubels, decoratie en styling aan foto's van lege of gedateerde ruimtes, zodat kopers de woning meteen als een afgewerkt thuis voor zich zien — zonder ook maar één meubelstuk te huren of te verslepen.

Wat kost virtual staging?

Zelf stagen met AI begint vanaf $3 per foto via prepaid creditpakketten, waarbij 1 credit goed is voor 5 generaties. Handmatige staging door onze ontwerpers kost $14.99 per foto, gefactureerd in USD of EUR afhankelijk van uw land.

Wat is het verschil tussen AI en handmatige virtual staging?

AI-staging is direct en volledig self-service: u uploadt een foto, kiest een ruimte en een stijl en hebt binnen seconden het resultaat. Handmatige staging maakt ons ontwerpteam voor u, met een met de hand afgewerkte look — ideaal als u het werk liever uit handen geeft.

Hoe snel krijg ik het resultaat?

AI virtual staging staat binnen enkele seconden na het uploaden voor u klaar. Handmatige staging maakt ons ontwerpteam voor u en leveren we met 1 revisieronde.

Doen jullie zowel binnen- als buitenfoto's?

Ja. Immobilixia werkt met binnenruimtes én buitenruimtes zoals patio's, terrassen, tuinen, veranda's en zwembadranden.

Is leegmaken inbegrepen?

Ja. De ruimte wordt gratis leeggehaald, zodat we rommel of gedateerd meubilair kunnen verwijderen voordat we opnieuw inrichten.

Hoeveel revisies krijg ik?

Elke AI-upload bevat 5 revisies per credit. Bij handmatige staging krijgt u 1 revisie.

Welke ruimtes kunnen jullie inrichten?

We richten woonkamers, slaapkamers, keukens, badkamers, thuiskantoren, eetkamers, kinderkamers, home gyms, balkons, terrassen en tuinen in — en nog veel meer binnen- en buitenruimtes.

Welke meubelstijlen zijn er?

U kiest uit uiteenlopende interieurstijlen, waaronder Modern, Scandinavisch, Luxe en Minimalistisch, afgestemd op uw doelgroep.

Waarom is Immobilixia nauwkeuriger dan andere AI-stagingtools?

Met ons IMMO-markersysteem bepaalt u zelf waar de meubels komen, in plaats van af te wachten waar de AI ze willekeurig neerzet. U ontwerpt de ruimte zonder eindeloos door menu's te klikken.

In welke landen zijn jullie actief?

Immobilixia bedient klanten wereldwijd; de prijzen worden automatisch in USD of EUR getoond op basis van uw land.

Kan ik mijn geld terugkrijgen?

AI-credits die u zelf gebruikt zijn niet terug te betalen, omdat de resultaten direct worden gegenereerd. Bestellingen voor handmatige staging komen volgens ons terugbetalingsbeleid wél in aanmerking, vooral zolang het werk nog niet is gestart of als een bestelling niet is geleverd.

Moet ik vermelden dat foto's virtueel zijn ingericht?

Ja. De meeste brancheorganisaties en MLS-regels verplichten u te vermelden dat een foto virtueel is ingericht. Label ingerichte beelden en volg de regels van het portaal waarop u adverteert.

Voor wie is virtual staging bedoeld?

Virtual staging is ideaal voor makelaars, particuliere verkopers en vastgoedfotografen die lege of gedateerde woningen instapklaar willen tonen en sneller willen verkopen.

Hoe bestel ik virtual staging?

Voor AI-staging uploadt u uw foto, kiest u het ruimtetype en de stijl en downloadt u het resultaat binnen enkele seconden. Voor handmatige staging voegt u op de bestelpagina elke foto toe met ruimte, stijl en opmerkingen — ons team richt hem voor u in.

Hoe werkt het creditsysteem?

AI-staging werkt met prepaid credits: 1 credit is goed voor 5 generaties. U koopt vooraf een creditpakket en verbruikt credits terwijl u foto's inricht. Zonder abonnement.

Mag ik de ingerichte beelden op MLS, Zillow of social media gebruiken?

Ja. De ingerichte beelden zijn van u, voor uw advertenties en marketing — inclusief MLS, portalen en social media. Vermeld wel dat ze virtueel zijn ingericht waar dat verplicht is.

Neem contact op

Vragen over prijzen, stijlen of een lastige woning? Stuur ons een bericht en een echt mens reageert binnen enkele uren.

  • Antwoord binnen enkele uren
  • Echte mensen, geen bots
  • Nooit spam

Stuur ons een bericht

We antwoorden binnen enkele uren. Nooit spam.

Meld u aan voor onze nieuwsbrief

Ontvang tips voor virtual staging, nieuwe stijlen en speciale aanbiedingen.

Chat met ons