Transforme imóveis vazios em ímanes de compradores
Envie-nos uma fotografia e a Immobilixia decora o espaço em instantes — com qualidade de revista, prontos para MLS e por uma fração do custo do staging físico. Nada para alugar, nada para transportar.
- Entregue em menos de um minuto
- Revisto até ficar do seu agrado
- A confiança de mais de 2.000 agentes imobiliários
A escolha das agências em toda a Europa
Resultados que conquistam compradores
Deslize para descobrir como uma divisão nua e comum se transforma numa casa onde os compradores já se imaginam a viver.
Da fotografia vazia ao imóvel pronto a vender em três passos
Carregue as suas fotos
Envie-nos fotos das divisões vazias e diga-nos o estilo que pretende. Demora dois minutos.
A IA mobila tudo
A nossa IA esvazia o espaço e acrescenta mobiliário, decoração e iluminação fotorrealistas em segundos.
Descarregar & publicar
Receba imagens em alta resolução, prontas para o MLS, em segundos. Publique, partilhe e venda mais depressa.
Interiores, exteriores e tudo limpo pelo meio
A Immobilixia decora espaços interiores e áreas exteriores com a mesma facilidade — e cada render começa com uma limpeza gratuita: removemos a desordem e o mobiliário antigo antes de decorar a divisão.
Todos os estilos de mobiliário que oferecemos
Todas as divisões que mobilamos
- Balcony
- Garden lounge
- Library / Reading nook
- Kids room
- Living room / Lounge
- Living / Dining room
- Deck
- Master bedroom
- Hobby room
- Hallways
- Home cinema
- Home office / Study
- Kitchen
- Kitchen & dining
- Bathroom
- Breakfast nook
- Patio / Terrace
- Attic
- Poolside area
- Nursery
- Guest rooms
- Home gym
- Dining room
- TV room / Media room
- Entrance / Hallway
- Wine cellar / Tasting room
Staging sem camiões
- Poupe milhares. Uma fração do custo de alugar mobiliário.
- Os estilos mais vendidos, prontos a usar. Uma seleção cuidada — Moderno, Escandinavo e Luxo — para resultados rápidos e fiáveis.
- Ganhe mais angariações. Prove aos proprietários que promove melhor a casa deles.
- Mais cliques online. Anúncios com imagens mobiladas recebem muito mais visualizações e contactos.
| Comparar | Físico | Virtual com IA |
|---|---|---|
| Custo por imagem | $500–2,000 | A partir de $3 |
| Prazo de entrega | 1–2 semanas | Segundos |
| Redecorar depois | Caro | Fácil |
| Logística | Mudanças, armazenamento | Nenhuma |
Você comanda, a IA executa
A maioria das ferramentas espalha o mobiliário ao acaso e espera pelo melhor. Com a Immobilixia coloca marcadores precisos — cada sofá, mesa e candeeiro fica exatamente onde o posiciona.
Adivinhação — os móveis flutuam, ficam fora de escala e ignoram a divisão.
Precisão ao marcador — marca os pontos exatos e a IA coloca-os ao pixel.
Marque o ponto
Clique num ponto ou trace uma superfície inteira — chão, parede, canto — diretamente na foto.
Descreva o que pretende
«Sofá cinzento neste canto», «troque o chão por parquet de carvalho», «adicione uma mesa de jantar para seis». Nas suas próprias palavras.
A IA faz o resto
Com precisão, exatamente nesse ponto — enquanto o resto da divisão permanece intacto.
Porque funciona na perfeição
Mais marcadores = controlo total. Coloque quantos quiser — cada um é uma ideia, um comando. A IA funde-os num interior perfeito.
De uma divisão vazia a um espaço pronto a vender — em segundos, nas suas próprias palavras.
Encomendar agoraSeis ferramentas, uma plataforma
Tudo o que precisa para promover um imóvel — já disponível, com mais a caminho.
01 Virtual Staging
Carregue uma fotografia e reimagine por completo o que vê — transforme a sua ideia numa divisão acabada.
Com um clique, esvazie o espaço e mobile-o de novo: escolha o tipo de divisão, o estilo de design (minimalista, industrial, mediterrânico…) e toda a disposição — mobiliário, iluminação e paletas de cores.
02 Virtual Tour
A IA reconstrói a continuidade do espaço e simula uma verdadeira visita ao imóvel — muito antes da visita presencial.
Já gastou uma fortuna em visitas 3D? Uma visita completa e interativa já está incluída no seu pacote.
03 Floor Plan
Transforme qualquer planta 2D ou 3D profissional — uma fotografia ou um esboço à mão — numa disposição limpa e legível.
Dê aos compradores uma perceção imediata do espaço: uma ferramenta que gera confiança e acelera a decisão.
04 Video Generation
As suas fotografias transformam-se numa visita em vídeo fluida — como se um drone deslizasse pelas divisões — totalmente automática.
Carregue as fotografias, a IA cria o vídeo e o seu conteúdo fica pronto a publicar em minutos.
05 Listing Writer
Introduza os dados do imóvel e a IA escreve um anúncio claro e persuasivo em segundos — pronto a copiar para qualquer portal.
Para quê perder tempo a escrever o anúncio, se a IA faz tudo por si?
06 Ad Graphics
A primeira impressão decide tudo. Desenhe a imagem de capa do seu anúncio com a sua imagem de marca — cores, tipos de letra e disposição.
Insira automaticamente os seus contactos, para que os compradores saibam de imediato como o contactar.
Duas formas de decorar
A sua escolha — faça você mesmo ou deixe connosco
Faça você mesmo com a nossa IA em segundos e pague por crédito, ou deixe os nossos designers mobilarem cada foto à mão. Escolha a opção que melhor se adapta ao seu anúncio.
Prefere que sejamos nós a tratar de tudo?
Os nossos designers mobilam cada foto à mão, na perfeição. Escolha a divisão, o estilo e adicione notas para cada imagem.
- Mobilado à mão por designers profissionais
- Mobilamos com móveis de lojas reais
- Divisão, estilo & notas por imagem
- Revisões incluídas
- Colocação precisa ao pixel
Staging criado por designers, entregue com 1 revisão.
Pacotes pré-pagos
Os créditos nunca expiram
- Sem subscrição
- Os créditos nunca expiram
- Todas as funcionalidades incluídas
Subscrições
Planos mensais ou anuais
- Créditos regulares
- Apoio prioritário
- Todas as funcionalidades
- Créditos regulares
- Apoio prioritário
- 🎉 Poupe até 30%
Agentes na Immobilixia
As suas perguntas, respondidas
Segundos. A nossa IA gera imagens mobiladas fotorrealistas quase instantaneamente, logo após carregar a sua foto.
Sim — a IA mobila tanto interiores como exteriores, e cada encomenda inclui um esvaziamento gratuito do espaço.
Sim — escolha «Fazemos por si». Os nossos designers mobilam cada foto à mão (incluindo móveis de lojas reais) por $14.99 por imagem.
A opção «faça você mesmo» com IA começa em $3 por imagem com pacotes de créditos; o staging feito pelos nossos designers custa $14.99 por imagem.
Cada carregamento inclui 5 revisões. Ajustamos até a imagem estar adequada ao seu anúncio.
Tudo sobre a Immobilixia
Respostas claras e diretas ao que os agentes mais nos perguntam sobre home staging com IA.
O que é a Immobilixia?
A Immobilixia é um serviço de virtual staging da Nexys Srl, em Trieste, Itália, que mobila digitalmente fotografias de imóveis vazios. Oferece virtual staging com IA de grande precisão, que pode fazer você mesmo a partir de $3 por imagem, e ainda staging manual criado por designers a partir de $14.99 por imagem.
O que é o virtual staging?
O virtual staging consiste em acrescentar digitalmente mobiliário, decoração e estilo a fotografias de divisões vazias ou desatualizadas, para que os compradores consigam imaginar o espaço como uma casa pronta a habitar, sem alugar nem mover um único móvel.
Quanto custa o virtual staging?
O virtual staging com IA que faz você mesmo começa em $3 por imagem, através de pacotes de créditos pré-pagos, em que 1 crédito equivale a 5 gerações. O staging manual criado por designers custa $14.99 por imagem, faturado em USD ou EUR consoante o seu país.
Qual é a diferença entre o virtual staging com IA e o manual?
O staging com IA é instantâneo e autónomo: carrega uma foto, escolhe a divisão e o estilo, e recebe o resultado em segundos. O staging manual é feito pela nossa equipa de designers, para um acabamento trabalhado à mão — ideal quando prefere que sejamos nós a tratar de tudo.
Qual é o prazo de entrega?
O virtual staging com IA é entregue em segundos, logo após carregar a foto. O staging manual é produzido pela nossa equipa de design e devolvido com 1 revisão.
Podem mobilar fotos de interior e de exterior?
Sim. A Immobilixia funciona em divisões interiores e espaços exteriores como pátios, decks, jardins, terraços e zonas de piscina.
O esvaziamento está incluído?
Sim. Está incluído um esvaziamento gratuito da divisão, para podermos remover a desarrumação ou os móveis antigos antes de mobilar o espaço.
Quantas revisões tenho?
Cada carregamento com IA inclui 5 revisões por crédito. Os pedidos de staging manual incluem 1 revisão.
Que divisões podem mobilar?
Mobilamos salas de estar, quartos, cozinhas, casas de banho, escritórios em casa, salas de jantar, quartos de criança, ginásios em casa, varandas, pátios, jardins e muitos outros espaços interiores e exteriores.
Que estilos de mobiliário estão disponíveis?
Pode escolher entre uma gama de estilos de interior, incluindo Moderno, Escandinavo, Luxo e Minimalista, adaptados ao seu comprador-alvo.
O que torna a Immobilixia mais precisa do que outras ferramentas de staging com IA?
O nosso sistema de marcadores IMMO dá-lhe controlo preciso sobre a colocação do mobiliário: cada peça fica exatamente onde a quer, em vez de ser colocada ao acaso. É você que desenha a divisão, sem andar a clicar em menus.
Em que países trabalham?
A Immobilixia atende clientes em todo o mundo, com os preços apresentados automaticamente em USD ou EUR consoante o seu país.
Oferecem reembolsos?
Os créditos de IA, na opção «faça você mesmo», não são reembolsáveis, porque os resultados são gerados de imediato. As encomendas de staging manual podem dar direito a reembolso ao abrigo da nossa política de reembolsos, sobretudo antes de o trabalho começar ou caso a encomenda não seja entregue.
Preciso de indicar que as fotos estão mobiladas virtualmente?
Sim. A maioria das associações do setor imobiliário e das regras do MLS exige que indique que a foto foi mobilada virtualmente. Recomendamos identificar as imagens mobiladas e cumprir as regras locais aplicáveis aos anúncios.
Para quem é o virtual staging?
O virtual staging é ideal para agentes imobiliários, proprietários que vendem casa e fotógrafos de imobiliário que querem que anúncios vazios ou datados pareçam prontos a habitar e vendam mais depressa.
Como encomendo virtual staging?
Para o staging com IA, carregue a foto da divisão, escolha o tipo de divisão e o estilo, e descarregue a imagem mobilada em segundos. Para o staging manual, use a página de encomenda para adicionar cada foto com a respetiva divisão, estilo e comentários, e a nossa equipa trata do resto.
Como funciona o sistema de créditos?
O staging com IA funciona com créditos pré-pagos, em que 1 crédito equivale a 5 gerações. Compra o pacote à cabeça e vai gastando créditos à medida que mobila imagens, sem qualquer subscrição.
Posso usar as imagens mobiladas no MLS, Zillow ou redes sociais?
Sim. As imagens mobiladas são suas para usar nos seus anúncios e marketing, incluindo MLS, portais e redes sociais. Lembre-se de indicar que estão mobiladas virtualmente quando for exigido.
Fale connosco
Dúvidas sobre preços, estilos ou um imóvel complicado? Escreva-nos e uma pessoa real responde em poucas horas.
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