AI-студія віртуального стейджингу

Перетворіть порожні оголошення на магніти для покупців

Надішліть нам фото, і Immobilixia облаштує простір за лічені миті — якість як у журналі, готово для MLS і в рази дешевше за фізичний стейджинг. Нічого не потрібно орендувати чи переставляти.

  • Готово менш ніж за хвилину
  • Правки, доки не сподобається
  • Нам довіряють понад 2 000 ріелторів
Після
До
Створено AI
Від €3 за рендер
73%швидше до прийнятої пропозиції
90%дешевше за фізичний стейджинг
120k+перетворених просторів
<60sсередній час виконання

Вибір агентств по всій Європі

Подивіться в дії

Результати, що переконують покупців

Пересуньте повзунок і побачте, як порожня, безлика кімната перетворюється на дім, у якому покупці вже уявляють себе.

Вітальня
Порожньо
Вітальня
Спальня
Порожньо
Спальня
Кухня
Порожньо
Кухня
Bathroom
Порожньо
Bathroom
Home office
Порожньо
Home office
Як працює Immobilixia

Від порожнього фото до продажу за три кроки

01

Завантажте фото

Надішліть нам фото порожніх кімнат і вкажіть потрібний стиль. Дві хвилини — і готово.

02

ШІ все оформлює

Наш ШІ прибирає зайве й за лічені секунди додає фотореалістичні меблі, декор і світло.

03

Завантажте й публікуйте

Отримайте зображення у високій роздільній здатності, готові для MLS, — за лічені секунди. Публікуйте, діліться, продавайте швидше.

Зазирнути всередину

Усередині, назовні та прибрано все між ними

Immobilixia з однаковою легкістю оформлює житлові простори та відкриті ділянки — і кожен рендер починається з безкоштовного прибирання: ми прибираємо безлад і старі меблі, перш ніж облаштувати кімнату.

Стейджинг інтер’єрів Стейджинг екстер’єрів Очищення простору — безкоштовно

Усі стилі меблів, які ми пропонуємо

Усі кімнати, які ми оформлюємо

  • Balcony
  • Garden lounge
  • Library / Reading nook
  • Kids room
  • Living room / Lounge
  • Living / Dining room
  • Deck
  • Master bedroom
  • Hobby room
  • Hallways
  • Home cinema
  • Home office / Study
  • Kitchen
  • Kitchen & dining
  • Bathroom
  • Breakfast nook
  • Patio / Terrace
  • Attic
  • Poolside area
  • Nursery
  • Guest rooms
  • Home gym
  • Dining room
  • TV room / Media room
  • Entrance / Hallway
  • Wine cellar / Tasting room
Навіщо переходити на віртуальний стейджинг

Стейджинг без вантажівок

  • Заощаджуйте тисячі. У рази дешевше за оренду меблів.
  • Найпопулярніші стилі — готові до роботи. Вивірена добірка — сучасний, скандинавський і люкс — для швидкого та передбачуваного результату.
  • Здобувайте більше об’єктів. Покажіть власникам, що ви продаєте їхнє житло краще.
  • Більше кліків онлайн. Оголошення зі стейджингом збирають значно більше переглядів і звернень.
Замовити зараз
ПорівнянняРеальнийВіртуальний зі ШІ
Ціна за зображення$500–2,000Від $3
Термін виконання1–2 тижніСекунди
Зміна стилю потімДорогоЛегко
ЛогістикаВантажники, складНемає
Перевага Immobilixia

Ви керуєте, AI виконує

Більшість інструментів розставляють меблі навмання й сподіваються на краще. З Immobilixia ви ставите точні маркери — кожен диван, стіл і лампа опиняються саме там, де ви їх розмістили.

Решта 100 інструментів

Суцільні здогадки — меблі зависають у повітрі, не потрапляють у масштаб і живуть окремо від кімнати.

Immobilixia · маркери IMMO

Точність до маркера — ви позначаєте конкретні місця, а ШІ ставить меблі з точністю до пікселя.

Позначте місце

Клацніть точку або окресліть цілу поверхню — підлогу, стіну, кут — просто на фото.

Опишіть, що хочете

«Сірий диван у цей кут», «заміни підлогу на дубовий паркет», «додай обідній стіл на шістьох». Своїми словами.

Решту зробить ШІ

Точно в тому місці, яке ви вказали, — а решта кімнати лишається недоторканою.

Чому це працює бездоганно

Точність до пікселя. ШІ знає, де має стояти кожен предмет, — бо ви йому показали.
Змінюйте лише те, що потрібно. Решта інтер’єру лишається недоторканою.
Без каталогів меблів і без навчання. Не потрібне жодне референсне фото — просто позначте й опишіть.
Чистий результат. Жодних маркерів, цифр чи кружечків на готовому зображенні. Лише гарний простір.

Більше маркерів = повний контроль. Ставте скільки завгодно — кожен маркер це ідея, команда. ШІ зводить їх в один бездоганний інтер’єр.

Від порожньої кімнати до простору, готового до продажу, — за лічені секунди й вашими словами.

Замовити зараз
Інструменти Immobilixia

Шість інструментів — одна платформа

Усе для просування нерухомості — уже доступне, а нове вже в розробці.

01 Virtual Staging

Завантажте фото й повністю переосмисліть простір — перетворіть задум на готову кімнату.

В один клік звільніть приміщення й обставте його заново: оберіть тип кімнати, стиль дизайну (мінімалізм, індустріальний, середземноморський…) і все наповнення — меблі, освітлення та кольорові палітри.

Будь-яка кімнатаОберіть дизайнОновіть усе

02 Virtual Tour

ШІ відновлює цілісність простору й моделює справжню прогулянку об’єктом — задовго до перегляду.

Раніше витрачали статки на 3D-тури? Повноцінний інтерактивний тур уже входить у ваш пакет.

Повне зануренняБудь-який пристрійПосилання для поширення

03 Floor Plan

Перетворіть будь-який план — професійний 2D чи 3D, фото або чернетку від руки — на чітке й зрозуміле планування.

Дайте покупцеві миттєве відчуття простору: інструмент, який додає довіри та пришвидшує рішення.

2D & 3DЕкспорт у PDFАвтоматичний масштаб

04 Video Generation

Ваші фото стають плавною відеопрогулянкою — наче дрон ковзає кімнатами — і все автоматично.

Завантажте фото, ШІ змонтує відео — і за кілька хвилин контент готовий до публікації.

Кінематографічна якістьГотово для соцмережВідео від ШІ

05 Listing Writer

Вкажіть характеристики об’єкта — і ШІ за секунди напише влучний, переконливий опис, готовий до публікації на будь-якому порталі.

Навіщо ламати голову над текстом, коли ШІ напише його за вас?

Для будь-якого порталуТекст від ШІПублікація в один клік

06 Ad Graphics

Перше враження вирішує все. Оформіть обкладинку оголошення у власному фірмовому стилі — кольори, шрифти й макет.

Контакти додаються автоматично, тож покупець одразу бачить, як з вами зв’язатися.

Друк і діджиталУсі форматиФірмові шаблони

Два способи оформлення

Ваш вибір — зробіть самі або довірте нам

Зробіть самі за лічені секунди з нашим ШІ й платіть за кредити — або довірте кожне фото нашим дизайнерам. Оберіть варіант під своє оголошення.

Зробимо за вас

Хочете, щоб ми зробили це за вас?

Наші дизайнери оформлюють кожне фото вручну — до досконалості. Оберіть кімнату, стиль і додайте побажання до кожного зображення.

  • Оформлення вручну від справжніх дизайнерів
  • Меблі з реальних магазинів у ваших кімнатах
  • Кімната, стиль і побажання до кожного фото
  • Правки включено
  • Розміщення з точністю до пікселя
Ручний стейджинг
€14.99 / зображення
Замовити ручний стейджинг →

Стейджинг від живих дизайнерів — з 1 правкою.

Високо оцінений ріелторами всюди

Агенти про Immobilixia

Корисно знати

Відповіді на ваші запитання

Питайте про що завгодно

Усе про Immobilixia

Зрозумілі та прямі відповіді на найчастіші запитання агентів про AI-стейджинг.

Що таке Immobilixia?

Immobilixia — сервіс віртуального стейджингу від Nexys Srl із Трієста (Італія), який цифрово мебльює фото порожньої нерухомості. Точний стейджинг зі ШІ ви можете зробити самостійно — від $3 за зображення, а ручне оформлення від дизайнерів коштує від $14.99 за зображення.

Що таке віртуальний стейджинг?

Віртуальний стейджинг — це цифрове додавання меблів, декору й оздоблення на фото порожніх або застарілих кімнат, щоб покупець побачив простір як готове житло — без оренди та перевезення справжніх меблів.

Скільки коштує віртуальний стейджинг?

Самостійний стейджинг зі ШІ починається від $3 за зображення в передплачених пакетах кредитів, де 1 кредит дорівнює 5 генераціям. Ручне оформлення від дизайнерів коштує $14.99 за зображення; оплата в USD або EUR залежно від вашої країни.

Чим стейджинг зі ШІ відрізняється від ручного?

Стейджинг зі ШІ миттєвий і повністю самостійний: завантажуєте фото, обираєте кімнату та стиль — і за секунди отримуєте готовий результат. Ручний стейджинг виконує наша команда дизайнерів: це ретельне оформлення вручну, ідеальне, коли ви хочете доручити роботу нам.

Наскільки швидко ви виконуєте роботу?

Віртуальний стейджинг зі ШІ готовий за лічені секунди після завантаження фото. Ручний виконує наша команда дизайнерів і передає його з 1 правкою.

Чи працюєте ви з фото інтер’єрів і екстер’єрів?

Так. Immobilixia працює і з кімнатами, і з зовнішніми просторами — патіо, терасами, садами, верандами та зонами біля басейну.

Чи входить очищення простору?

Так. Безкоштовне очищення кімнати входить у вартість: перед оформленням ми можемо прибрати зайві речі чи старі меблі.

Скільки правок я отримую?

Кожне завантаження зі ШІ включає 5 правок на кредит. Замовлення ручного стейджингу — 1 правку.

Які кімнати ви оформлюєте?

Ми оформлюємо вітальні, спальні, кухні, ванні, домашні кабінети, їдальні, дитячі, домашні спортзали, балкони, патіо, сади та багато інших внутрішніх і зовнішніх просторів.

Які стилі меблів доступні?

Ви можете обрати з-поміж різних стилів інтер’єру — сучасний, скандинавський, люкс, мінімалізм — під вашого цільового покупця.

Чому Immobilixia точніша за інші ШІ-інструменти для стейджингу?

Наша система маркерів IMMO дає точний контроль над розміщенням меблів: предмети опиняються саме там, де ви хочете, а не де завгодно. Ви проєктуєте кімнату, не блукаючи по меню.

У яких країнах ви працюєте?

Immobilixia працює з клієнтами по всьому світу, а ціни автоматично показуються в USD або EUR залежно від вашої країни.

Чи повертаєте ви кошти?

Кредити для самостійного стейджингу зі ШІ поверненню не підлягають, бо результат генерується миттєво. Замовлення ручного стейджингу можуть підлягати поверненню за нашою політикою — здебільшого до початку роботи або якщо замовлення не виконано.

Чи потрібно зазначати, що фото віртуально оформлені?

Так. Більшість професійних асоціацій і правил MLS вимагають зазначати, що фото пройшло віртуальний стейджинг. Радимо позначати такі зображення й дотримуватися місцевих правил публікації оголошень.

Кому підходить віртуальний стейджинг?

Віртуальний стейджинг ідеальний для агентів з нерухомості, власників, які продають житло, і фотографів нерухомості: порожні чи застарілі об’єкти виглядають готовими до заселення й продаються швидше.

Як замовити віртуальний стейджинг?

Для стейджингу зі ШІ завантажте фото кімнати, оберіть тип кімнати та стиль — і за секунди завантажте готове зображення. Для ручного стейджингу скористайтеся сторінкою замовлення: додайте кожне фото з кімнатою, стилем і коментарями, а наша команда все оформить.

Як працює система кредитів?

Стейджинг зі ШІ працює на передплачених кредитах: 1 кредит дорівнює 5 генераціям. Ви купуєте пакет наперед і витрачаєте кредити в міру роботи — без жодної підписки.

Чи можу я використовувати готові зображення на MLS, Zillow чи в соцмережах?

Так. Готові зображення ваші — використовуйте їх в оголошеннях і рекламі, зокрема на MLS, порталах і в соцмережах. Не забудьте зазначити, що вони віртуально оформлені, якщо цього вимагають правила.

Зв’яжіться з нами

Запитання щодо цін, стилів чи складного об’єкта? Напишіть нам, і жива людина відповість протягом кількох годин.

  • Відповідаємо за кілька годин
  • Живі люди, а не боти
  • Жодного спаму

Надішліть нам повідомлення

Відповідаємо протягом кількох годин. Ніколи спаму.

Підпишіться на нашу розсилку

Отримуйте поради з віртуального стейджингу, нові стилі та спецпропозиції.

Напишіть нам