Trasforma gli immobili vuoti in calamite per acquirenti
Inviaci una foto e Immobilixia arreda lo spazio in un attimo — qualità da rivista, pronto per l’MLS e a una frazione del costo dell’home staging fisico. Niente da noleggiare, niente da spostare.
- Consegnato in meno di un minuto
- Rivisto finché non ti piace
- Scelto da oltre 2.000 agenti
La scelta delle agenzie in tutta Europa
Risultati che conquistano gli acquirenti
Fai scorrere per scoprire come una stanza spoglia e anonima diventa una casa in cui gli acquirenti si immaginano già a vivere.
Dalla foto vuota all’immobile pronto per la vendita in tre passaggi
Carica le tue foto
Inviaci le foto delle stanze vuote e dicci che stile vuoi. Bastano due minuti.
L’IA le arreda
La nostra IA svuota l’ambiente e aggiunge arredi, complementi e luci fotorealistici in pochi secondi.
Scarica & pubblica
Immagini ad alta risoluzione e pronte per l’MLS in pochi secondi. Pubblica, condividi, vendi più in fretta.
Interni, esterni e tutto quello che c’è in mezzo, ripulito
Immobilixia arreda spazi abitativi e aree esterne con la stessa facilità — e ogni render inizia con una pulizia gratuita: rimuoviamo il disordine e i vecchi mobili prima di allestire la stanza.
Tutti gli stili d’arredo che offriamo
Tutte le stanze che arrediamo
- Balcony
- Garden lounge
- Library / Reading nook
- Kids room
- Living room / Lounge
- Living / Dining room
- Deck
- Master bedroom
- Hobby room
- Hallways
- Home cinema
- Home office / Study
- Kitchen
- Kitchen & dining
- Bathroom
- Breakfast nook
- Patio / Terrace
- Attic
- Poolside area
- Nursery
- Guest rooms
- Home gym
- Dining room
- TV room / Media room
- Entrance / Hallway
- Wine cellar / Tasting room
Home staging senza camion
- Risparmia migliaia di euro. Costa una frazione del noleggio dei mobili.
- Gli stili più richiesti, pronti all’uso. Una selezione curata — Moderno, Scandinavo e Luxury — per risultati rapidi e sempre affidabili.
- Acquisisci più incarichi. Dimostra ai proprietari che sai promuovere la loro casa meglio degli altri.
- Più clic online. Gli annunci con home staging ricevono molte più visite e richieste di contatto.
| Confronta | Fisico | Virtuale con IA |
|---|---|---|
| Costo per immagine | $500–2,000 | Da $3 |
| Tempi di consegna | 1–2 settimane | Pochi secondi |
| Cambiare stile dopo | Costoso | Facile |
| Logistica | Trasporti, deposito | Nessuna |
Tu dirigi, l’IA realizza
La maggior parte degli strumenti dispone i mobili a caso sperando nel meglio. Con Immobilixia posizioni segnaposto precisi — ogni divano, tavolo e lampada compare esattamente dove lo collochi.
Tutto a caso — i mobili fluttuano, sbagliano le proporzioni e ignorano la stanza.
Precisione al marcatore — indichi i punti esatti e l’IA arreda al pixel.
Segna il punto
Clicca un punto o delimita un’intera superficie — pavimento, parete, angolo — direttamente sulla foto.
Descrivi cosa vuoi
«Divano grigio in questo angolo», «sostituisci il pavimento con un parquet in rovere», «aggiungi un tavolo da pranzo per sei». Con parole tue.
Al resto pensa l’IA
Con precisione, esattamente in quel punto — mentre il resto della stanza resta com’è.
Perché funziona alla perfezione
Più marcatori = controllo totale. Mettine quanti vuoi — ognuno è un’idea, un comando. L’IA li fonde in un unico ambiente perfetto.
Da stanza vuota ad ambiente pronto alla vendita — in pochi secondi e con parole tue.
Ordina oraSei strumenti, un’unica piattaforma
Tutto quello che serve per promuovere un immobile — già disponibile, e altro è già in arrivo.
01 Virtual Staging
Carica una foto e reinventa da zero quello che vedi — la tua idea diventa una stanza finita.
Con un clic svuoti l’ambiente e lo riarredi: scegli il tipo di stanza, lo stile (minimal, industriale, mediterraneo…) e tutto il resto — arredi, illuminazione e palette di colori.
02 Virtual Tour
L’IA ricostruisce la continuità degli spazi e simula una vera visita all’immobile — molto prima del sopralluogo.
Prima spendevi una fortuna in tour 3D? Qui il tour interattivo completo è già incluso nel pacchetto.
03 Floor Plan
Trasforma qualsiasi planimetria professionale 2D o 3D — una foto o uno schizzo sommario — in una piantina pulita e leggibile.
Dai a chi compra la percezione immediata degli spazi: uno strumento che crea fiducia e accelera la decisione.
04 Video Generation
Le tue foto diventano un video fluido — come un drone che scivola tra le stanze — in modo del tutto automatico.
Carichi le foto, l’IA monta il video e in pochi minuti il contenuto è pronto da pubblicare.
05 Listing Writer
Inserisci i dati dell’immobile e in pochi secondi l’IA scrive un annuncio efficace e persuasivo — pronto da copiare su qualsiasi portale.
Perché scervellarsi sul testo, se l’IA lo scrive al posto tuo?
06 Ad Graphics
La prima impressione decide tutto. Progetta l’immagine di copertina dell’annuncio nello stile del tuo brand — colori, font e layout.
Inserisci i tuoi contatti in automatico: chi guarda l’annuncio sa subito come raggiungerti.
Due modi per fare home staging
La tua scelta — fallo da te, oppure lascia fare a noi
Fai da te con la nostra IA in pochi secondi, pagando a crediti, oppure lascia che siano i nostri designer ad arredare a mano ogni foto. Scegli la formula più adatta al tuo immobile.
Preferisci che lo facciamo noi?
I nostri designer arredano a mano ogni foto, fin nei minimi dettagli. Scegli stanza e stile e aggiungi le tue note per ogni immagine.
- Arredato a mano da designer veri
- Arreda le stanze con mobili di negozi reali
- Stanza, stile & note per ogni immagine
- Revisioni incluse
- Posizionamento preciso al pixel
Staging curato dai nostri designer, con 1 revisione inclusa.
Pacchetti prepagati
I crediti non scadono mai
- Nessun abbonamento
- I crediti non scadono mai
- Tutte le funzionalità incluse
Abbonamenti
Piani mensili o annuali
Ultra Annual
365 GIORNILa scelta più conveniente — fatturazione annuale
- Crediti standard
- Supporto prioritario
- Tutte le funzionalità
- Crediti standard
- Supporto prioritario
- 🎉 Risparmia fino al 30%
Gli agenti su Immobilixia
Le tue domande, le nostre risposte
Pochi secondi. La nostra IA genera immagini arredate fotorealistiche quasi all’istante, subito dopo il caricamento della foto.
Sì — l’IA arreda sia gli interni sia gli esterni, e ogni ordine include lo svuotamento gratuito dell’ambiente.
Sì — scegli «Lo facciamo noi per te». I nostri designer arredano a mano ogni foto (anche con mobili di negozi reali) a $14.99 per immagine.
L’IA fai-da-te parte da $3 per immagine con i pacchetti di crediti; lo staging curato dai nostri designer costa $14.99 per immagine.
Ogni caricamento include 5 revisioni: correggiamo finché l’immagine non è perfetta per il tuo annuncio.
Tutto su Immobilixia
Risposte chiare e dirette alle domande che gli agenti ci pongono più spesso sull’home staging con IA.
Che cos’è Immobilixia?
Immobilixia è il servizio di virtual staging di Nexys Srl, con sede a Trieste, che arreda digitalmente le foto degli immobili vuoti. Offre un virtual staging con IA di precisione, che puoi realizzare da solo a partire da $3 per immagine, e lo staging manuale curato dai designer a partire da $14.99 per immagine.
Che cos’è il virtual staging?
Il virtual staging consiste nell’aggiungere digitalmente arredi, complementi e stile alle foto di stanze vuote o datate, così chi compra può immaginare l’ambiente come una casa già finita, senza noleggiare né spostare un solo mobile.
Quanto costa il virtual staging?
Il virtual staging con IA in autonomia parte da $3 per immagine con i pacchetti di crediti prepagati, dove 1 credito equivale a 5 generazioni. Lo staging manuale curato dai designer costa $14.99 per immagine, con fatturazione in USD o EUR in base al tuo Paese.
Che differenza c’è tra virtual staging con IA e staging manuale?
Lo staging con IA è immediato e in autonomia: carichi una foto, scegli stanza e stile e in pochi secondi hai il risultato arredato. Lo staging manuale lo realizza il nostro team di designer, per una resa rifinita a mano: la scelta ideale se preferisci che il lavoro lo facciamo noi.
Quanto sono rapidi i tempi di consegna?
Il virtual staging con IA arriva in pochi secondi dal caricamento della foto. Lo staging manuale è realizzato dal nostro team di design e consegnato con 1 revisione inclusa.
Arredate sia le foto di interni sia quelle di esterni?
Sì. Immobilixia lavora sugli ambienti interni e sugli spazi esterni: patii, verande in legno, giardini, terrazze e aree a bordo piscina.
Lo svuotamento è incluso?
Sì. Lo svuotamento della stanza è incluso gratuitamente: rimuoviamo il disordine o i vecchi mobili prima di arredare l’ambiente.
Quante revisioni ho a disposizione?
Ogni caricamento con IA include 5 revisioni per credito. Gli ordini di staging manuale ne includono 1.
Quali stanze potete arredare?
Arrediamo soggiorni, camere da letto, cucine, bagni, studi in casa, sale da pranzo, camerette, palestre domestiche, balconi, patii, giardini e molti altri spazi interni ed esterni.
Quali stili d’arredo sono disponibili?
Puoi scegliere tra diversi stili d’interni — Moderno, Scandinavo, Luxury e Minimal — in linea con il tuo acquirente ideale.
Cosa rende Immobilixia più preciso degli altri strumenti di staging con IA?
Il nostro sistema di marcatori IMMO ti dà il controllo esatto sulla disposizione degli arredi: ogni elemento finisce dove vuoi tu, non dove capita. Progetti la stanza senza perderti tra i menu.
In quali Paesi operate?
Immobilixia serve clienti in tutto il mondo e mostra i prezzi in USD o EUR in automatico, in base al tuo Paese.
Offrite rimborsi?
I crediti IA fai-da-te non sono rimborsabili, perché i risultati vengono generati all’istante. Gli ordini di staging manuale possono invece dare diritto al rimborso secondo la nostra politica: soprattutto prima dell’avvio del lavoro o se l’ordine non viene consegnato.
Devo dichiarare che le foto sono arredate virtualmente?
Sì. La maggior parte degli enti immobiliari e dei regolamenti MLS impone di dichiarare che una foto è stata arredata virtualmente. Consigliamo di segnalarlo sulle immagini e di rispettare le regole locali sugli annunci.
A chi serve il virtual staging?
Il virtual staging è ideale per agenti immobiliari, privati che vendono casa e fotografi del settore: chi vuole che un immobile vuoto o datato sembri pronto da abitare e si venda prima.
Come ordino il virtual staging?
Per lo staging con IA: carichi la foto della stanza, scegli tipo di ambiente e stile e scarichi l’immagine arredata in pochi secondi. Per lo staging manuale: dalla pagina d’ordine aggiungi ogni foto con stanza, stile e commenti, e ci pensa il nostro team.
Come funziona il sistema a crediti?
Lo staging con IA funziona a crediti prepagati: 1 credito equivale a 5 generazioni. Acquisti il pacchetto in anticipo e consumi i crediti man mano che arredi le immagini, senza alcun abbonamento.
Posso usare le immagini arredate su MLS, Zillow o sui social?
Sì. Le immagini arredate sono tue: puoi usarle negli annunci e in tutte le attività di marketing, su MLS, portali e social. Ricorda solo di dichiarare che sono arredate virtualmente, dove richiesto.
Parla con noi
Domande su prezzi, stili o un immobile complicato? Scrivici e una persona reale ti risponderà entro poche ore.
- Rispondiamo in poche ore
- Persone vere, niente bot
- Niente spam, mai